Komersial konstruksi beberapa pembangun beroperasi semata-mata dengan keras tawaran, berarti mereka harus mengambil rencana dan spesifikasi dan memperkirakan apa yang akan biaya untuk mendorong setiap kuku, menempatkan setiap bagian dari baja, memberikan semua materi, menyediakan tenaga kerja untuk semua pekerjaan, menyelesaikan proyek dalam waktu yang dijadwalkan untuk kepuasan klien, dan membuat keuntungan. Jual besi baja Jual besi h beam Pada hari tawaran, kontraktor Penawaran masing-masing mengirimkan kurir ke pembukaan tawaran untuk memberikan tawaran disegel. Pemenangnya adalah penawar terendah yang berkualitas. Alasan untuk penawaran kerja adalah jelas untuk mendapatkan harga terbaik untuk pemilik akhir, dan proses telah terbukti cara untuk menemukan seorang kontraktor konstruksi komersial selama bertahun-tahun. Jual besi plat Jual besi wf Kelemahan dalam sistem keras tawaran Jual besi beton Jual besi cnp Ada tiga kelemahan utama dalam skenario keras tawaran. Ini tidak selalu ada masalah, tapi mereka menanggung menyebutkan. Jual besi unp Jual besi pipa 1. perubahan lingkup proyek - paling komersial konstruksi, proyek telah mengubah perintah yang datang ke dalam bermain setelah pekerjaan dimulai. Ini adalah kondisi yang tidak terduga yang mempengaruhi kemajuan proyek atau perubahan desain. Perubahan pesanan dapat tanpa biaya atau mereka dapat mengakibatkan penambahan atau pengurangan jumlah kontrak. Jika mereka adalah biaya-menambahkan perintah perubahan, pemilik adalah orang yang akan membiayai, dan hal ini biasanya terjadi Apakah itu karena kesalahan atau kelalaian pada rencana atau spesifikasi proyek. Jual besi siku 2. biaya menyimpan cadangan - rencana dan spesifikasi diciptakan oleh arsitek dan insinyur, manajer konstruksi tidak komersial. Sementara orang-orang memenuhi syarat untuk desain didasarkan pada prinsip-prinsip pembangunan suara dan estetika, mereka tidak selalu tahu cara yang paling efektif untuk menyelesaikan tugas-tugas tertentu dalam bidang. Kontraktor yang tawaran pekerjaan yang harus dilakukan sehingga didasarkan pada resmi rencana dan spesifikasi, tanpa memperhatikan cara yang mungkin biaya lebih layak. 3. lebih mahal daripada Anticipated - bahkan yang paling kompetitif tawaran mungkin lebih tinggi daripada pemilik yang telah dianggarkan. Dalam hal ini, suatu proyek mungkin dibatalkan karena dana tidak tersedia. Sekali lagi, arsitek dan insinyur memiliki beberapa memperkirakan alat-alat yang mereka gunakan untuk harga awal, tetapi perhitungan mereka dapat tidak akurat karena keadaan yang membuat pekerjaan lebih sulit atau bahan-bahan yang lebih tinggi biaya. Alternatif untuk proyek-proyek keras tawaran Pemilik yang memilih untuk kontrak konstruksi komersial dengan tawaran dinegosiasikan sering menemukan mereka menghemat waktu dalam tahap desain dan uang dalam fase konstruksi. Selama proses desain, arsitek dan/atau insinyur dapat berbicara langsung kepada kontraktor yang akan melakukan pekerjaan dan mengembangkan rencana begitu banyak penghematan biaya yang dapat diidentifikasi sebelum proyek dimulai. Negosiasi tawaran proyek memiliki kecenderungan untuk memproduksi lebih sedikit perintah perubahan, kemajuan lebih lancar, dan memberikan hasil yang lebih baik daripada keras tawaran pekerjaan. Umum kontraktor yang bertanggung jawab untuk pekerjaan tawaran fase yang berbeda keluar untuk dimanfaatkan, sehingga angka-angka tersebut biasanya menghasilkan harga yang kompetitif dengan atau lebih baik daripada harga bid keras akan.
Topic revision: r1 - 11 May 2016, ObarMumun
This site is powered by FoswikiCopyright © by the contributing authors. All material on this collaboration platform is the property of the contributing authors.
Ideas, requests, problems regarding Foswiki? Send feedback